Karlsdalsallén 58- D

### Ljus och välplanerad 1,5 rok i Sörbyängen

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade 1,5 rok om 42 kvm på Karlsdalsallén i populära Sörbyängen. Lägenheten ligger på våning 1 och erbjuder ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt.

Bostaden har ett avskilt sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett praktiskt kök. I det helkaklade badrummet finns kombimaskin installerad för en bekväm vardag.

Här bor du med närhet till Örebro universitet, mataffärer, service och fina grönområden. Oset naturreservat nås enkelt med cykel och området har goda kommunikationer till centrala Örebro.

**Hyra:** 6 606 kr/mån
Värme, vatten, bredband och förråd ingår i hyran.

**El:** Debiteras efter faktisk förbrukning.

**Inflyttning:** Möjlighet finns till tidigare inflyttning redan 2026-06-30. Ordinarie inflyttningsdatum är 2026-09-01.

Viktig info
Möjlighet för inflytt from 2026-06-30

Om lägenheten
### Ljus och välplanerad 1,5 rok i Sörbyängen

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade 1,5 rok om 42 kvm på Karlsdalsallén i populära Sörbyängen. Lägenheten ligger på våning 1 och erbjuder ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt.

Bostaden har ett avskilt sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett praktiskt kök. I det helkaklade badrummet finns kombimaskin installerad för en bekväm vardag.

Här bor du med närhet till Örebro universitet, mataffärer, service och fina grönområden. Oset naturreservat nås enkelt med cykel och området har goda kommunikationer till centrala Örebro.

**Hyra:** 6 606 kr/mån
Värme, vatten, bredband och förråd ingår i hyran.

**El:** Debiteras efter faktisk förbrukning.

**Inflyttning:** Möjlighet finns till tidigare inflyttning redan 2026-06-30. Ordinarie inflyttningsdatum är 2026-09-01.

Invid Örebro City Golf and Country club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kv. Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter varav 66 är avsedda för studenter.

Planritning

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.