Bredgatan 7

### Modern 3 rok med uteplats och öppen planlösning

Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 74,5 kvm på markplan. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social bostad med gott om plats för både vardag och umgänge.

Från ett av sovrummen når du den egna uteplatsen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling under årets varmare månader. Köket är utrustat med diskmaskin och är förberett för mikrovågsugn. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare som ingår, vilket ger extra komfort i vardagen.

Fastigheten stod färdig 2020 och erbjuder ett modernt boende med närhet till Norrköpings centrum, resecentrum, restauranger, butiker och övrig service.

**Hyra:** 10 915 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten och bredband.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Om lägenheten & hyran
### Modern 3 rok med uteplats och öppen planlösning

Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 74,5 kvm på markplan. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social bostad med gott om plats för både vardag och umgänge.

Från ett av sovrummen når du den egna uteplatsen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling under årets varmare månader. Köket är utrustat med diskmaskin och är förberett för mikrovågsugn. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare som ingår, vilket ger extra komfort i vardagen.

Fastigheten stod färdig 2020 och erbjuder ett modernt boende med närhet till Norrköpings centrum, resecentrum, restauranger, butiker och övrig service.

**Hyra:** 10 915 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten och bredband.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

I kvarteret Garvaren i centrala Norrköping har vi byggt 48 hyresrätter i ett vinkelhus om 6-7 våningar samt ett fristående hus med 4 våningar. Storlek på lägenheterna varierar från ettor om 31 kvm till 4 rum och kök om 114,5 kvm.

Flerbostadshusen har en spännande arkitektur i Haussmansk anda som efterliknar det storslagna och pampiga Industrilandskapet med stora fönsterytor, generös takhöjd, hög sockel och tak i handfalsad matt zinkplåt. Fasaderna agerar konstnärliga smycken i skärningen mellan Industrilandskapet och rutnätsstaden. Fasaden mot Bredgatan, Garvaregatan och gaveln mot Mäster Påvels gränd är täckt av keramiska plattor i olika nyanser och glanstal. Mot innergården är fasaden ljus för att fånga upp och spegla ljuset till den skyddade innergården.

Botrygg erhöll uppdraget att bygga flerbostadshus vid Kvarteret Garvaren via en markanvisningstävling. Byggstart våren 2018 med inflyttning våren 2020.

För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.

Planritning

Med Folkparken som närmaste granne bor du i ett lugnt område med ett centralt läge. Inom ett bekvämt promenadavstånd hittar du promenadstråk längs med Motala ström, affärer och restauranger, det historiska industrilandskapet och Knäppingsborg. I området finns busshållplats, spårvagnshållplats och närhet till Resecentrum och busstationen.