Gustaf Janzéns Gata 11

### Smart planerad 1 rok med sovalkov och stor balkong

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 39,5 kvm på plan 3. Här får du ett modernt och yteffektivt boende med öppen planlösning, separat sovalkov och ett härligt ljusinsläpp.

Köket är utrustat med både diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn, och badrummet är förberett för kombimaskin. Lägenheten erbjuder dessutom ett praktiskt förråd inne i bostaden, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling.

Fastigheten ligger i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

**Hyra:** 6 455 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten och bredband.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Om lägenheten & hyran
### Smart planerad 1 rok med sovalkov och stor balkong

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 39,5 kvm på plan 3. Här får du ett modernt och yteffektivt boende med öppen planlösning, separat sovalkov och ett härligt ljusinsläpp.

Köket är utrustat med både diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn, och badrummet är förberett för kombimaskin. Lägenheten erbjuder dessutom ett praktiskt förråd inne i bostaden, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling.

Fastigheten ligger i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

**Hyra:** 6 455 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten och bredband.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

I Sandtorp, mellan Klockaretorpet och Kneippen, i Norrköping har Botrygg uppfört 62 hyreslägenheter fördelade på två flerbostadshus och ett gruppboende med fyra plan.

Hyreslägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket blir den centrala platsen för umgänge med familj och vänner. Mellan huskropparna ligger en generös gårdsterrass, anpassad för lek och granngemenskap. I källarplan finns garageplatser och cykelrum.

För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten Cittran 76 finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.

Planritning

Sandtorp knyter samman Kneippen med Klockaretorpet i en blandad stadsbebyggelse där bostäder, skolor, mataffärer, arbetsplatser och stora grönområden skapar en attraktiv plats i staden. Här bor du med närhet till innerstaden via spårvagn och bussförbindelser. För dig som hellre tar cykeln finns det fina cykelvägar från området.