Karlsdalsallén 58- D

### Modern 1 rok med stor balkong i populära Sörbyängen

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 36 kvm på plan 2. Här bor du i en modern och yteffektiv lägenhet med öppen planlösning, fint ljusinsläpp och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Köket är förberett för mikrovågsugn och i det helkaklade badrummet ingår en kombimaskin som gör vardagen smidigare. Lägenheten är lätt att möblera och passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Fastigheten ligger i populära Sörbyängen med närhet till Örebro universitet, matbutik, grönområden, golfbanan och goda kommunikationer. Oset naturreservat finns dessutom på bekvämt cykelavstånd.

**Hyra:** 6 797 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Viktig info
Möjlighet för inflytt from 2026-09-01

Om lägenheten & hyran
### Modern 1 rok med stor balkong i populära Sörbyängen

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 36 kvm på plan 2. Här bor du i en modern och yteffektiv lägenhet med öppen planlösning, fint ljusinsläpp och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Köket är förberett för mikrovågsugn och i det helkaklade badrummet ingår en kombimaskin som gör vardagen smidigare. Lägenheten är lätt att möblera och passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Fastigheten ligger i populära Sörbyängen med närhet till Örebro universitet, matbutik, grönområden, golfbanan och goda kommunikationer. Oset naturreservat finns dessutom på bekvämt cykelavstånd.

**Hyra:** 6 797 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Invid Örebro City Golf and Country club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kv. Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter varav 66 är avsedda för studenter.

Planritning

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.