Sparregatan 1

### Modern 3 rok med öppen planlösning och kombimaskin

Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 68,4 kvm på plan 2. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social yta med plats för både umgänge och avkoppling.

Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet ingår en kombimaskin som förenklar vardagen. De två sovrummen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och den genomtänkta planlösningen gör bostaden både lättmöblerad och funktionell.

Här bor du i attraktiva Bangården med närhet till resecentrum, stadskärnan, restauranger, butiker och annan service.

**Hyra:** 9 579 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Viktig info
Möjlighet för tidigare inflytt 2026-07-31

Om lägenheten & hyran
### Modern 3 rok med öppen planlösning och kombimaskin

Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 68,4 kvm på plan 2. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social yta med plats för både umgänge och avkoppling.

Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet ingår en kombimaskin som förenklar vardagen. De två sovrummen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och den genomtänkta planlösningen gör bostaden både lättmöblerad och funktionell.

Här bor du i attraktiva Bangården med närhet till resecentrum, stadskärnan, restauranger, butiker och annan service.

**Hyra:** 9 579 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Botrygg byggde dessa nya hyreslägenheter med hög grad av tillgänglighet som utgångspunkt. Kvarteret omgärdas av Sparregatan, Engelbrektsgatan, Hertig Karlsgatan och Järnvägsgatan. Husen är ritade av arkitekt Per Nilsson.

Byggnaden stod klar 2004 och består av 5 plan med garage, förråd och tvättstuga i källarplan.

Lägenheterna håller en hög standard med stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Samtliga rum har trägolv och i hallen klinkergolv. Badrummen är helkaklade. I köket är det förberett för diskmaskin och i badrummet för tvättmaskin och torktumlare. Huset har en trevlig, grön innergård som ligger ovanför ett garage i två plan.

En del lägenheter är tillgänglighetsanpassade och i första hand kommer lägenheterna att erbjudas till hyresgäster i åldrarna 55 . I de anpassade lägenheterna finns utrustning så som timer till spis, handikappanpassade toaletter och kranar och inga trösklar.

Planritning

Med sin äldre bebyggelse utgör Vasastaden en av Linköpings vackraste områden. Här bor man med närhet till såväl resecentrum som stadskärnans utbud. I området finns även flertalet kulturupplevelser såsom den anrika Östgötateatern, Konsert och Kongress, Domkyrkan samt Östergötlands museum.