Karlsdalsallén 58- C

### Rymlig 4 rok med stor balkong och moderna bekvämligheter

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4 rok om 97 kvm på Karlsdalsallén. Här erbjuds ett rymligt boende med generösa sällskapsytor, tre sovrum och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam miljö. Köket är förberett för diskmaskin och mikrovågsugn, och i badrummet ingår en kombimaskin. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaring med flera garderober samt ett extra WC som underlättar vardagen.

Här bor du i populära Sörbyängen med närhet till Örebro universitet, mataffär, grönområden och naturreservatet Oset.

**Hyra:** 14 619 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Viktig info
Möllighet för inflytt from 2026-10-01

Om lägenheten och hyran
### Rymlig 4 rok med stor balkong och moderna bekvämligheter

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4 rok om 97 kvm på Karlsdalsallén. Här erbjuds ett rymligt boende med generösa sällskapsytor, tre sovrum och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam miljö. Köket är förberett för diskmaskin och mikrovågsugn, och i badrummet ingår en kombimaskin. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaring med flera garderober samt ett extra WC som underlättar vardagen.

Här bor du i populära Sörbyängen med närhet till Örebro universitet, mataffär, grönområden och naturreservatet Oset.

**Hyra:** 14 619 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Invid Örebro City Golf and Country club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kv. Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter varav 66 är avsedda för studenter.

Planritning

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.